“今年政府工作報告首次把穩(wěn)住樓市股市寫進經(jīng)濟社會發(fā)展總體要求，強調(diào)防風(fēng)險與穩(wěn)預(yù)期并重，利于行業(yè)信心修復(fù)。”

3月10日，全國政協(xié)委員、三棵樹涂料股份有限公司董事長兼總裁洪杰在接受中國房地產(chǎn)報記者采訪時表示，本次政府工作報告既實事求是，又與時俱進，無論是對支持民營經(jīng)濟發(fā)展，還是在改善民生方面，都是實實在在的舉措。“讓我感到信心滿滿，對下一步國家的發(fā)展和企業(yè)自身發(fā)展都滿懷新的期待。”

作為一名深耕實體行業(yè)多年的民營企業(yè)家，洪杰帶領(lǐng)三棵樹成長為中國民族涂料的領(lǐng)先品牌。他通過日常觀察、行業(yè)協(xié)會交流、建筑工地考察、市場走訪等形式，不斷發(fā)掘現(xiàn)象背后的問題。

“今年政府工作報告釋放了提振經(jīng)濟、優(yōu)化營商環(huán)境的積極信號，首條就是提振消費、擴大內(nèi)需。今年我提出的在全國范圍內(nèi)推廣成熟的房屋體檢和維修制度建議，可以有效確保居民居住安全，助力城市更新與可持續(xù)發(fā)展，不僅是促進建筑業(yè)提質(zhì)增效，推動產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級，也是基于擴大內(nèi)需考慮。”洪杰表示。

據(jù)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部科技與產(chǎn)業(yè)化發(fā)展中心數(shù)據(jù)，截至2022年底，我國城鎮(zhèn)既有房屋中建成年份超過30年的接近20%，進入設(shè)計使用年限的中后期；預(yù)計到2040年前后近80%的房屋將進入這個階段。隨著這一進程的加快，在洪杰看來，給房子“養(yǎng)老”很有必要，“需要普及房屋的體檢和維修，加快構(gòu)建老舊房屋養(yǎng)老與維修體系。”

2024年8月，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部引入房屋養(yǎng)老金制度，在全國22個城市開展“房屋體檢、房屋養(yǎng)老金、房屋保險”三項制度試點。“盡管我國房屋安全管理正在邁入新階段，但社會和居民的房屋體檢和維修意識不足。”洪杰認(rèn)為，目前我國缺少健全的房屋定期體檢和維修法律規(guī)章，住宅專項維修資金的使用效率也偏低，大量資金沉淀未有效利用，“房屋‘養(yǎng)老’還難以落到實處。”

為此，洪杰建議，出臺相關(guān)行政法規(guī)條例，明確對一定樓齡老舊房屋進行定期強制體檢和維修的制度安排；進一步完善既有房屋體檢和維修的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，確保房屋安全管理的規(guī)范化和科學(xué)化；簡化住宅專項維修資金使用流程，降低住宅專項維修資金的使用門檻等，呼吁加快構(gòu)建老舊房屋養(yǎng)老與維修體系。

近年來，“以舊換新”政策發(fā)布并逐級深入實施。“給老舊房屋‘養(yǎng)老’，助力‘煥新’時代，還將有助于發(fā)掘房屋維修改造市場的消費潛力。”洪杰說。