仲量聯行13日在武漢發布《武漢商業地產市場2023年第二季度回顧及展望》報告顯示，今年第二季度，武漢辦公樓市場穩步復蘇，全市空置率回落至近三年低位。

　　報告顯示，今年第二季度，武漢甲級辦公樓市場無新增供應，乙級辦公樓市場新增供應約7.7萬平方米。截至6月底，武漢優質辦公樓總體量為806.5萬平方米。

　　第二季度，武漢優質辦公樓市場成交量延續理性態勢。報告顯示，金融業和第三方辦公運營業態支撐市場需求。其中，金融行業占甲級辦公樓市場成交總面積的23%，以銀行、證券類為代表的傳統金融機構的升級需求為主；第三方辦公運營業態成交占比達17%。去年整體表現活躍的科技互聯網行業，在本季度需求有所下行。

　　受益于有限的新增供應及第三方辦公運營的大面積成交，武漢全市空置率環比下降至37.4%，為近三年來低位。據報告數據，截至今年6月底，全市優質辦公樓市場凈吸納量達10.4萬平方米。

　　據仲量聯行預計，2023年武漢辦公樓市場新增供應量近134萬平方米，新項目將集中于下半年入市，短期內市場競爭將加劇。2023年后市場有望進入新的去化周期。

　　武漢近日舉辦多場招商推介活動，簽約項目聚焦現代產業體系及數字經濟新賽道。

　　對此，仲量聯行武漢商業地產部總監劉寧表示，預計武漢光電子信息技術、先進制造業、大健康、人工智能等領域產業有望實現快速升級發展，并成為辦公樓市場中新的需求增長極。