日前，由全聯房地產商會、房訊網聯合主辦、全聯房地產商會寫字樓分會承辦的中國寫字樓產業園發展論壇第十九屆年會在京舉辦，主題為“迭代與進化：商業辦公新勢力”。聚焦產業升級、城市更新、營銷渠道、數字經濟、運營管理、大宗交易六大核心議題，熱議商業地產產品力重塑的新路徑，探尋商業地產價值鏈重構的新模式。

??全聯房地產商會副秘書長兼房訊網董事長劉凱表示，商業地產新發展階段，純粹依靠銷售、收租的傳統盈利模式，已經不符合行業發展要求，寫字樓產業園等資產的管理、運營、買賣、租賃和金融化等，成為行業關注的焦點。劉凱認為，2023年商業地產行業包括寫字樓產業園有以下幾個方面值得關注，第一、從開發思維轉向運營思維。第二、從綠色建筑轉向綠色低碳。第三、從樓宇經濟轉向數字經濟。第四、從靈活辦公轉向傳統辦公。第五、從智慧辦公轉向健康安全。

??全聯房地產商會秘書長趙正挺表示，房企應該充分理解新發展理念，積極擁抱新技術、新模式、創新應用場景等方式來最大化地挖掘項目潛在價值，通過提升產品能力、品牌能力、運營能力從而提升融資能力，是探索房地產發展新模式的關鍵。如何探索房地產發展新模式，趙正挺認為有三個路徑：第一、金融創新賦能房地產新模式。第二、數字經濟賦能房地產新模式。第三、綠色低碳賦能房地產新模式。

??論壇期間，第十一期商辦物業大宗交易路演對接會同期舉辦，為商辦物業供需相互交流提供一個展示、招商、交易的平臺。40位金融機構代表、商會協會代表以及商業地產開發商代表出席，就商業地產大宗物業交易趨勢與需求要點展開討論和交流，并進行熱點寫字樓產業園項目路演。