中新經緯客戶端1月11日電 (薛宇飛 實習生 劉璐)貝殼研究院11日發布的報告顯示，在開年首周(2021年1月4日至10日)，房企共發行境內外債券30筆，融資(含計劃)金額約550.1億元人民幣，同比增長133.0%。

　　報告稱，從發行債券結構看，開年首周房企發債以境外為主導。房企境外債券發行(含計劃發行)金額約61.6億美元(約399.1億元人民幣)，同比大幅增長481%，占整體發債規模的72.5%。境內債券發行規模約151.0億元人民幣，同比下降約7%。

　　中新經緯客戶端注意到，多家房企于2021年首周紛紛發行境內外債券，募集資金用途多為用于現有債務再融資。6日，三家房企同時公告發債，具體來看，新城控股擬發行金額為3億美元的優先票據，利率為4.45%；德信中國擬于13日增發1.5億美元額外優先票據，票面利率為9.95%；華南城將發行于2023年到期的1.2億美元優先票據，票面利率達10.75%。

　　境內發債方面，5日，鑫苑置業公告發行10億元公司債券，票面利率達到8.35%；7日，華僑城宣布發行25億元公司債券，債券分為兩個品種，利率分別為3.58%和3.89%；8日，龍湖集團公告發行2021年第一期公司債券，發行規模為30億元，其中5年期債券發行規模為20億元，利率3.95%，7年期債券規模為10億元，利率為4.40%。

　　對于房企為何在年初紛紛發債，上述報告分析，歷年首月均為房企債券融資的高峰，2019年、2020年首月發債規模分別為1626億元、1721億元，其中2020年首月發債規模為全年峰值。因此，2021年首月債市火熱符合傳統預期。

　　報告還稱，2021年房企融資新規與銀行金融機構的集中度管理均處于過渡期，金融監管更趨嚴格，房企對國內金融環境預期緊張，故而會加快新年發債節奏，搶跑債市。預計2021年首月內發債規模大概率將保持高位，境外債占比將大幅提升。(中新經緯APP)