昨日，武漢美聯地產公司誠信檔案被扣分。至此，誠信檔案被扣分的武漢地產開發商增至9家。

根據武漢市房管局網站公布的信息，該公司開發建設的江岸區石橋村城中村改造項目，未取得商品房預售許可就向購房人提前收取預訂款性質費用，扣3分。

此前，已有6家房地產開發商誠信檔案被扣分。此次新增名單中，武漢三元房地產公司開發的三元中央公園項目地下停車位未取得商品房預售許可證，擅自向買受人收取預訂款性質的費用，扣3分；武漢保利金谷房地產公司開發的保利時代發布不實價格信息，引起購房者恐慌，扣3分。

值得注意的是，3月1日，武漢融僑置業公司因融僑城、融僑悅府等項目發布不實價格信息，哄抬房價，扣3分；4月8日，這家企業又出現在扣分黑榜中，理由是由其開發的融僑城有4棟樓，未達到合同約定商品房交付條件，擅自交付使用，扣5分。

今年年初，武漢開始執行房地產開發企業信用等級計分制度，根據暫行管理辦法，每家房地產開發企業信用基礎分為100分，40余種不良、違法違規行為列入扣分，累計扣減后，得分低于60分的，或一年內同類違法違規行為出現3次以上，納入“警示名單”重點監管，并作為降低或注銷資質的重要依據。

開發商開發地產項目，一般的操作方式是，注冊一個公司，開發一個樓盤，等房子賣完了，可另行注冊公司。在開發期間，誠信檔案累計得分在60分以上，可以繼續保留資質。這樣意味著，有40分的扣分空間，按照一次扣3分計，每家公司可實施的不良乃至違法違規行為可達13次。

業內人士稱，誠信檔案做法值得推廣，但這種扣分方式不夠嚴厲，對開發商的威懾作用有限。

6家開發商哄抬房價被扣分

武漢將專項整治擾亂樓市行為

湖北日報3月31日報道：

昨日從武漢市房管局獲悉，本月以來，已有6家房地產開發商因哄抬房價，誠信檔案被扣分。

扣分名單已在武漢市房管局網站公布，分別是武漢萬達東湖置業有限公司、武漢融僑置業有限公司、武漢塔子湖置業有限公司、武漢復江房地產開發有限公司、武漢錦杭置業有限公司、武漢瑞華置業發展有限公司，涉及項目包括萬達御湖世家、融僑城、融僑悅府、融創公園壹號、復地新港城、觀瀾太子湖公園等，多為近期新開或加推樓盤，扣分理由是“發布不實價格和銷售進度信息，惡意哄抬房價，誘騙消費者爭購”。

月初，光谷保利時代均價從每平方米1.65萬元漲至2.5萬元，跳漲8500元，引起購房者恐慌，武漢市房管局對項目開發商武漢保利公司下達整改通知。據悉，保利已列入扣分名單，“正在走流程”。據透露，下一批扣分名單中，還有多家大牌地產開發商。

今年年初，武漢開始執行房地產開發企業信用等級計分制度，根據暫行管理辦法，“惡意哄抬房價”列入較嚴重的C類情形，將在企業誠信檔案中直接扣減3分。

按規定，每家房地產開發企業信用基礎分為100分，有40余種不良、違法違規行為列入扣分，累計扣減后，得分低于60分的，或一年內同類違法違規行為出現3次以上，納入“警示名單”重點監管，并作為降低或注銷資質的重要依據。

業內人士認為，開發商哄抬房價擾亂市場，扣分遠遠不夠，還應嚴厲查處。

春節后，江城樓市進入“搶房時代”：僅3月5日一天，新建住房成交1715套，創下歷年來單日成交最高紀錄。截至昨日，3月成交已突破3萬套大關——達到30452套，如果算上31日的銷量，月度成交紀錄必將再創新高。

最新統計顯示，2015年武漢樓市庫存約1145萬平方米，按照目前的銷售速度，全部賣完還需6個月左右。武漢市房管局表示，所謂“千人排隊搶房”、“開盤就售罄”只是個別樓盤，近期將開展專項整治，嚴厲打擊提前認籌、捂盤惜售、囤積房源、哄抬房價等違規行為。