本網訊（龐爽范維健朱煒欽）6月25日，由湖北省房地產業協會、湖北省建筑業協會主辦，中建三局綠投公司承辦的“2019年湖北省房地產行業裝配式發展研討會”在武漢東湖國際會議中心召開。湖北省相關政府職能部門、湖北省房地產業協會、湖北省建筑業協會、中建三局、萬科集團、碧桂園、有利華等企業代表及媒體記者400余人參會。
住房和城鄉建設部總工程師、中國房地產業協會副會長兼秘書長陳宜明，湖北省建筑工程管理局黨委書記、局長李晶杰，著名經濟學家、美國賓西法尼亞大學沃頓商學院博士、香港中文大學講座教授郎咸平等出席活動。
李晶杰在致辭中指出，湖北是建筑業大省，擁有良好的裝配式建筑發展的空間，近年來，全省涌現了以中建三局等企業為代表，在房地產領域推進裝配式發展的一批標桿企業。并就實現房地產與裝配式建筑的融合發展提出三點建議：一是把握原則，系統發展。二是產業聯動，共同發展。三是精品示范，引導發展。
湖北省房地產業協會會長潘世炳在致辭中說，湖北省房地產業裝配式發展是落實黨的十九大精神，推動經濟發展、質量變革、效率變革、動力變革的重要舉措。2019年全省新開工裝配式建筑面積不低于350萬平方米，為裝配式地產行業發展創造良好的政策環境。裝配式發展作為房地產和建筑業的藍海，擁有廣闊的發展前景和空間，值得全行業深耕發展。中建三局綠投公司等知名企業順應時代發展，積極投身房地產業裝配式發展，將產業化建筑技藝融入房產業中，構筑新時代生態城市支柱。
會議分為嘉賓主題演講及高峰對話兩部分。
嘉賓主題演講環節，郎咸平作《中國宏觀經濟發展及房地產形勢分析》主題演講。他深刻分析了當今世界及中國經濟發展的影響因素，強調只有制造業才能真正創造財富，并以直觀數據展示了近年來武漢房價增長趨勢。他表示，由于中部營商環境大幅改善，制造業發展勢頭向好，大量優質人才流入，未來發展可期，樓市前景樂觀。
陳宜明作《中國房地產發展現狀及未來趨勢》主題演講，他詳細闡釋了裝配式包含的內涵，并提出要通過“一體兩翼”發展裝配式建筑，“一體”即發展裝配式建筑體系，“兩翼”即實行工程總承包EPC、發展BIM技術，堅持以“穩中求勝”的總基調發展裝配式建筑。他指出，要大力裝配式裝修，面對裝配式發展中的問題一是要解決認識問題，碰到問題就解決問題，而不是繞開問題，二是建立與裝配式建筑生產力相協調的制度。
武漢市建筑節能辦公室副主任、武漢市裝配式建筑專家委員會副主任委員、教授級高工童明德作《裝配式建筑行業政策分析》，解讀了我國、湖北省、武漢市發展裝配式建筑的主要政策及實踐，并提出完善制度設計、堅持協同發展、抓好源頭管控、加強質量安全管控四個建議。
湖北省房地產經濟學會專家委員、中國地質大學公共管理學院教授殷躍建作《裝配式建筑帶來的地產領域變革》主題演講，介紹了裝配式建筑市場情況、地產變革及發展意義、房地產行業發展趨勢，他指出，房地產行業仍是國民經濟的重要支撐，裝配式建設是房地產業的新引擎。
中建三局綠投公司黨委書記、總經理王濤作《裝配式建筑在地產項目中的實踐應用》主題演講。他從產業布局、科技研發、商業模式創新三個方面介紹了中建三局綠投公司裝配式建筑業務發展情況，并分析了房地產市場現狀與裝配式建筑核心價值，他指出，隨著土地資源日趨緊張，房地產行業進入以產品為核心的“內容為王”時代，地產商必須尋求新的發展模式，而用全產業鏈、全生命期的視角，推進裝配式建筑，是房地產行業創新發展的有效路徑。最后，他詳細介紹了中建壹品裝配式地產項目實踐，即踐行5S理念，搭建價值需求平臺；夯實產業基礎，引導行業生態變革；配合政府，豐富產城融合路徑。
隨后，陳宜明、郎咸平及中建三局綠投公司總工程師楊瑋、武漢萬科品牌市場部總經理闕小虎、有利華集團項目總監朱健雄就裝配式對地產行業未來的影響、未來人居發展等主題展開高峰對話。郎咸平表示，90后是未來消費主體，未來建筑要以滿足90后個性化特點消費需求為主，裝配式建筑的可變性將很好適應未來經濟發展。陳宜明表示，裝配式建筑是順應科學技術進步、工業化體系發展、專業分工協作及勞動力狀況的一種建造方式，是大勢所趨。楊瑋表示，裝配式建筑不僅是種技術創新，更會帶動行業生態變化，改變工作方式，它將帶來的集成效應不可估量。朱健雄表示構件制造要基于現場施工實際，適應項目需求。闕小虎表示裝配式建筑與萬科“兩提兩減”的發展理念不謀而合，現已在智能化物業管理領域做出大量探索，下一步將繼續探索裝配式裝修體系。
十八大以來，生態文明建設成為國家戰略，裝配式建筑作為建筑業綠色發展的重要路徑，迎來快速發展期。中建三局積極響應國家建筑產業化號召，于2016年組建成立裝配式建筑全產業鏈平臺公司——中建三局綠色產業投資有限公司，業務范圍涵蓋裝配式建筑全生命周期。
該公司設立壹品事業部從事地產開發，著力打造“中建壹品”裝配式地產品牌。通過對裝配式地產開發模式的不斷探索和產業化產品的不斷研究，以“人居、綠色、智慧、精工”為出發點，打造了裝配式新型產業城市綜合體、裝配式高端商品房、裝配式產權保障房三大系列產品。以“先于時代的人居思考”理念為引領，制定了4大核心模塊、8大產品線、16重全優生活系統、108個居住細節標準，探索更智能、更舒適、更人性化的裝配式人居產品。
目前在建裝配式地產樓盤11個，項目總建筑面積逾260萬平米，總體量居于國內裝配式地產細分領域行業領先地位。
（編輯：蔡亮維）
