12月7日至8日，風云際會、華商聚首。由云尚·武漢國際時尚中心聯合贊助的2018華商精英（第十一屆）年會在洪山禮堂盛大舉行。

本屆年會以“轉型、創新、賦能、共贏”為主題，近1500名經營企業家、頂級投資家、知名專家教授共聚一堂，共話當前新經濟時代下的互聯網和智能制造等熱點話題，揭秘最前瞻的商業模式，把握時代發展的經濟脈動。

中美貿易戰打響

傳統不動產投資邏輯失靈

著名經濟學家向松祚做《中美貿易戰演化與2019經濟形勢展望》主題演講，他表示，我們要認識到中美貿易戰是全局性、復雜性、艱巨性和長期性的問題。相對于此前中美“合作多于競爭”的狀態，2018年是一個轉折點，以后將是“競爭多于合作”，并且這場“戰爭”將至少持續10年以上。

中美貿易戰要長達10年，會給傳統資產配置方式造成哪些影響？

1. 中國經濟正處在一個緩慢的、持續放緩的過程中，這是一個規律。當經濟含金量低，產能過剩，結構失衡，企業要真正重組一下爛資產，在宏觀上適當保持適度的流動性，精挑細選優質核心恒產，長期持有，通過產業運營的成功獲取高額的租金回報。

2、上半年貨幣信貸政策出來以后，中國經濟“脫實向虛”的情況，有愈演愈烈的態勢。人民幣兌美元貶值，央行又降準，新組合拳開打，企業必須面對尋找更高回報的投資產品才能對沖掉貨幣貶值的風險。

3、過去10年，投資樓市是資產增值的最佳途徑。去年開始，中國部分城市開始房價瘋狂上漲，展示了正在轉型的中國經濟不健康的一面。政府出手調控，限購、限貸政策愈加嚴厲，往常投資客在不限購不限貸的寬松投資環境下選擇不動產投資升值變現，現在傳統不動產投資已然前路不通，唯精選恒產長期持有。

4、本次中美貿易戰以及當下的國際經濟形式，對金融市場造成了一個非常不穩定的局面，所以對投資者來說，與其把資源投入不穩定的外匯市場，不如選擇穩健增值的不動產當中。

國內經濟增長放緩、政府信貸收縮、對房地產持續的限購限貸、二手房交易等諸多因素影響，導致傳統不動產投資的邏輯不成立了。

那么面對未來，企業家們應該如何做好資產配置?

1、做實業：對新型產業的股權投資，資產轉型；

2、選精品：精挑細選優質核心恒產，長期持有，通過產業運營的成功獲得高額的租金回報。

產業主題商業地產成為新風口

云尚時尚產業100%自持成投資亮點

作為華商商學院特邀學員嘉賓、云尚·武漢國際時尚中心項目營銷中心執行總經理譚勇先生上臺介紹云尚的發展優勢，并帶來創新投資思維，解析如何在中美貿易戰期間，選擇優質的產業投資保持投資回報率的高速增長？

譚勇先生說到，要想持續實現不動產投資高額回報，就要精選具有唯一性的產業主題不動產投資，長期持有，通過商業100%自持運營，放水養魚，通過平臺化運營幫助商戶不斷成長壯大，這樣就能讓物業獲得所有商戶的青睞，物業就能強勁增值。

云尚·武漢國際時尚中心便是當下投資新風口，不僅具備傳統不動產投資的地段、政策、配套等優勢，同時還具有傳統策略不具備的高增長優勢，就是　　符合新時代消費需求的時尚產業爆發式增長帶來的持續高額回報。同時云尚擁有武漢內環唯一千億時尚產業做依靠，加上云尚控股實力運營產業100%自持，便擁有了市面上所有競爭對手不具備的核心優勢，因此，產業高速增長帶來租金和物業價格的快速上漲。

華商精英年會是高端權威、極有思想價值的財經峰會，行業領袖們深度解析經濟形勢，尋求企業轉型升級新模式，助力廣大企業破局新經濟。

云尚作為本次華商精英年會特邀案例分享，“傳統不動產投資邏輯失靈，產業主題商業地產成為新時代不動產產業投資新風口”的觀點在現場企業家代表中得到廣泛響應。2019年云尚通過產業扶持和賦能，提升不動產物業增值，并整合復星集團先進的平臺資源和科技技術，引領武漢服貿產業革新煥變，助推武漢向時尚之都的偉大目標奮進。

    編輯  蔡亮維