集體戶口是否都能在武漢直接購房？兩年社保或個稅證明又該如何計算，是否能補繳？11月15日，武漢樓市新政正式實施，針對外地戶口在漢購房資格問題做出了新規定，不少購房者仍有很多疑問。

根據武漢市房管局出臺的限購執行細則，購房人持武漢市集體戶口的，憑本人身份證（不含臨時身份證）記載的發證機關所在地作為是不是本地戶籍的判斷依據。

在東湖高新區上班的夏先生說，他2006年畢業于武昌一所普通高校，是集體戶口，身份證地址則是武昌區丁字橋路，根據細則，他屬于本地戶籍，具備在武漢主城區購買首套房的資格。而如果戶口掛靠在高校、人才市場或單位，但身份證上記載的發證機關并非武漢主城區公安分局，那么就無法直接購買首套房，需提供兩年社保或個稅證明。

此外，與此前今年兩輪樓市調控政策相比，新政一個重要內容就是重啟對外地人繳納社保或個稅證明的審核。2011年4月，武漢出臺的“限購令”要求，外地人來漢購房需提供1年社保或納稅證明，并在2013年升級為連續兩年社保或個稅繳納證明，且僅限購一套。

按照最新的政策，10個限購區域范圍內，外地人購買首套房，需要提供兩年社保或個稅繳納證明。

在江漢區上班的宋女士對此有疑問。“我上個月剛換了工作，社保中斷繳納2個月，但是之前在武漢已連續3年繳納社保，這種情況下還具有購房資格嗎？”

根據執行細則，在社保和個稅繳納證明核驗上，房管部門將與人社、地稅部門建立聯合查詢機制，外地人購房資格核查，須提交自購房之日起算的前兩年內在武漢市連續繳納社保或個稅的證明，補繳的社保和個稅證明不予認定。宋女士社保及個稅繳交中斷，并不符合規定，因此她暫不具備在主城區購房資格。