宋品生指著天花板上的“防水”鋼釘

昨天上午，73歲的宋品生又一次致電修防水的束師傅：“天氣預報說晚上要下雨，我們家能確保不漏嗎？”束師傅只能回答：“修過的位置應該不漏，沒修過的位置，誰也無法保證。”

2003年，宋品生購買了東西湖區戀湖家園2-1（西）6單元頂樓602室的房子，從2005年開始，老人發現屋頂漏水，11年過去了，漏水依然沒有解決。

昨天上午，武漢晚報記者來到宋品生家中看到，由于常年漏水，白色的墻壁和天花板上到處都是霉點，木質地板和門框大范圍腐朽，客廳和臥室都有20個釘子釘在天花板上，顯得非常刺眼。

“這是治房子漏水的最新療法。”宋品生自嘲地說，維修工人將結構特殊的釘子釘在天花板上，然后將防水材料通過釘子注射進天花板，完成防水材料的鋪設，減少工程對房屋裝修的破壞。

在老人印象中，房屋因漏水被大修過5次，小修小補更是家常便飯。“最近一次維修是本月9號，除了在天花板上釘釘子，還在天臺上打了一個洞，方便積水滴到1樓。

“這房子本來是給兒子的婚房，可是住了兩年漏水太嚴重，他們就搬走了。”老人說，自己重新全面鋪設防水層價格太高，小修小補又無濟于事。

“既然是交房兩年就出現問題，為何不在交房5年的質保期內向開發商反映？”“當時就找物業，物業也只能幫我們聯系維修師傅。”老人說，他對房屋質保期規定不太清楚。

記者找到小區物業，對方表示，小區業委會已經著手準備動用維修基金對房屋進行修繕，目前，正在走申請維修基金的相關程序。

湖北尊而光律師事務所的何龍律師認為，老人當年漏水不去保修，喪失了維權的機會：“市民在買房時就要計算好房子的質保期到期時間，房屋公共部分防水工程質保期一般5年，在此期間防水出現問題，一定要留好固定證據，找開發商免費維修。”