同一天，又有三個城市加入了限購大軍。10月6日，珠海、東莞、福州相繼出臺限購政策；同一天，惠州也出臺了加強房地產市場監督管理工作的通知；這意味著9月30日至10月6日夜間，共計19個城市先后發布新的樓市調控政策。

　　東莞設防火墻，防深圳炒房者轉移陣地

　　對擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭暫停向其銷售新建商品住房

　　10月6日晚間，東莞市政府宣布將在10月7日起施行最新的樓市新政，東莞也因此成為繼廣州、佛山、珠海后第4個出臺樓市新政的廣東省內城市。

　　新政的主要內容包括在東莞市行政區域內，對擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭暫停向其銷售新建商品住房；對擁有1套住房、無法提供購房之日前2年內在本市逐月連續繳納1年以上個人所得稅或社會保險證明的非本市戶籍居民家庭，以及擁有2套及以上住房的非本市戶籍居民家庭，暫停向其銷售新建商品住房。

　　針對東莞調控政策，易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，東莞出臺限購政策，除了房價上漲過快等其他城市都有的共性原因外，一個非常特殊的原因是深圳限購升級后，部分剛需購房者和炒房者會轉移需求到東莞，進而造成東莞樓市存在交易規模上升、價格攀升等壓力。所以出臺限購也是希望設置一道防火墻。

　　福州：完善差別化住房信貸政策

　　非本市五城區戶籍居民家庭申請商業性個人住房貸款，首付比例不低于40%；2套房首付比例不低于40%

　　同一天，福州加入限購大軍。10月7日起，福州市將實施商品住房限購政策，對三種類型居民家庭，暫停向其銷售福州市五城區范圍內建筑面積144平方米及以下的商品住房。同時，進一步完善差別化住房信貸政策。

　　對在福州市五城區范圍內購買首套商品住房的居民家庭，擁有福州市五城區戶籍的家庭申請商業性個人住房貸款，首付比例不低于30%；非福州市五城區戶籍居民家庭申請商業性個人住房貸款，首付比例不低于40%。對擁有1套住房且相應貸款未結清的福州市五城區戶籍家庭購買第2套商品住房，申請商業性個人住房貸款首付比例不低于40%。

　　同時，福州將對房地產市場是否存在違法違規預售行為，是否存在捂盤惜售行為等進行巡查檢查。

　　珠海半年前剛取消限購

　　2016年4月13日起珠海“全面取消限購”政策；此次政策是本地限購3套，外地限購1套

　　6日凌晨，珠海再次重啟商品房限購令，執行新的限購和差別化住房信貸政策。根據珠海市政府發布的《關于進一步促進我市房地產市場平穩健康發展若干意見的通知》，規定新的限購對象為：擁有3套及以上的該市戶籍居民家庭；擁有1套及以上的非該市戶籍居民家庭；無法提供購房之日前在該市逐月連續繳納1年以上個人所得稅或社會保險證明的非該市戶籍居民家庭。對以上對象，自即日起暫停在該市范圍內向其銷售建筑面積144平方米及以下的普通住房。

　　珠海市新的差別化住房信貸政策為：居民家庭首次購買普通住房（指從未購置過住房），首付款比例不低于30％。對于有購房貸款記錄、但申請貸款購房時實際無住房的居民家庭；有一套住房、但無購房貸款記錄的居民家庭，或相應購房貸款已結清的居民家庭，申請商業性個人住房貸款購買普通住房的最低付款比例不低于40％。對擁有兩套及以上住房的居民家庭，暫停發放商業貸款。

　　記者了解到，珠海曾在2011年10月底出臺限購、限價政策，成為中國內地首個實施“雙限”的城市。2016年4月13日起珠海“全面取消限購”政策。其后，珠海房價出現了數月暴漲局面。

　　對此次珠海、東莞、福州等地重啟限購限貸，偉業我愛我家集團副總裁胡景暉表示，福州的政策跟珠海差不多，主要是限購144平米以下的普通住宅，保證自住型需求。惠州在廣東省屬于典型的三線城市，政策相對來講更為溫和，主要側重點還在于新房預售管理和規范市場秩序層面，沒有涉及限購。

　　胡景暉表示，東莞雖然屬于三線城市，但處于廣州與深圳兩個一線城市之間，因此，廣東、深圳嚴格的限購限貸政策會有驅趕和溢出效應。因此，東莞調控政策明顯在向二線城市限購政策看齊。

　　哪些城市調控政策最嚴厲？

　　1、貸款政策最嚴的是北京

　　首套

　　首套普通自住房首付款比例不低于35%

　　首套非普通自住房首付款比例不低于40%

　　二套房

　　購買普通自住房的，無論有無貸款記錄，首付款比例均不低于50%

　　購買非普通自住房的，首付款比例不低于70%

　　2、限購政策最嚴格的是深圳

　　深圳市戶籍單身（含離異）限購1套房，非深圳市戶籍要滿五年社保，限購一套。

　　3、單身購房限制最嚴格的是上海

　　同策咨詢研究總監張宏偉表示，從單身購房角度來看，三個城市中，上海最嚴格。非本地戶籍單身不能買房，非本地戶籍家庭才能買房，本地家庭買兩套，本地單身可以買一套。

　　4、二套房首付比例最高的是蘇州、南京

　　二套非普通商品住宅，首付比例蘇州、南京需要8成。