位于武漢市洪山區團結大道的麗華苑小區，是于2006年12月底作為武漢市首個通過電視直播公開搖號的經濟適用房項目，小區總計20棟、2000多套房屋。

作為一名在此生活近10年的老業主，居民徐女士日前卻因房屋備案信息不一致，鬧出“二套房”的烏龍。5日，楚天金報對此進行了調查。

【稀奇】

女士名下多出一套“房”

樓棟、樓層、房號均一致

2007年，武漢市民徐女士以每平米2000余元的價格，在團結大道麗華苑小區購得一套面積約86平米的經濟適用房，入住至今已近10年。今年4月，她將這套房出售給他人，打算另購其他住房時，卻意外在房屋登記信息網上發現自己名下竟然還有一套房，而且這套房所在樓棟、樓層和房號，與她已售出的房屋信息均一致。“網上信息有兩條，一條是我在麗華苑的房屋已注銷的信息，另一條信息是未注銷的鶴景苑小區的房屋備案信息。鶴景苑和麗華苑本就是同一小區，但網上備案卻將它當成了兩個小區。鶴景苑的信息不消除，今后買房會被算作二套房，我就享受不到優惠政策。”徐女士說。

5日，記者在徐女士提供的武漢市房屋產權登記信息查詢單上看到，她位于麗華苑花園13棟2單元15層5號的房屋面積為85.92平米，已注銷；此外，她位于鶴景苑一期13棟B單元15層5號的房屋面積85.79平米，未注銷。兩條信息中，除房屋面積和單元名稱有差別外，其他信息均一致。

真實情況是否如徐女士所說，鶴景苑和麗華苑為同一小區呢？鶴園物業麗華苑管理處工作人員證實，二者確是同一小區，小區前期開發時叫鶴景苑，而后才更名為現在的麗華苑，且開發商向房管部門提交的材料也標注為麗華苑。小區既已更名，為何業主的房產登記信息仍顯示不同的小區名稱？物業人員稱，具體情況需找小區開發商了解。

【調查】

備案信息不一致非個例

開發商曾作情況說明

記者現場采訪了解到，麗華苑1至5號樓業主手中的房產證，與購房合同中的小區名稱均為麗華苑；而在6至15號樓，業主房產證上的小區名稱為麗華苑，購房合同中的小區名稱卻為鶴景苑一期。業主們表示，房產證信息與購房合同信息不一致導致網上備案信息有偏差，不少業主也擔心徐女士遇到的事情會發生在自己身上。

記者從洪山區房管局了解到，麗華苑小區原屬武昌區，后經區劃調整轉至洪山區。該小區由武漢市中大房地產開發有限公司（以下簡稱中大公司）和武漢中山房地產開發有限公司（以下簡稱中山公司）聯合開發，早在2008年9月，中大公司曾就小區名稱問題向武昌區房管局作出情況說明。

說明稱，在武昌房管局進行合同備案時，由中山公司開發的1號至5號樓項目名稱為麗華苑，中大公司開發的6號至15號樓項目名稱為鶴景苑一期。而后中山公司將1號至5號樓轉讓給了中大公司，中大公司按照“麗華苑”項目名稱統一辦理房產證。

說明也對6至15號樓業主房產證與購房合同信息不一致作出了相應解答。

【解決】

房管部門出具證明解難題

但房產備案信息無法注銷

洪山區房管局工作人員現場查詢了徐女士名下房屋備案信息后，解釋說，麗華苑的房屋信息屬房產登記信息，該信息已注銷；而另一條關于鶴景苑的信息屬于房屋備案信息，是無法注銷的。因上述兩條信息未能關聯起來，在外地購房可能讓人產生異議，但這不影響徐女士在武漢正常購房和享受相關優惠政策。

在武漢買房不受影響，在外地購房是否會遇到阻礙？當徐女士表達欲在外地購房需求后，洪山區房管局與武漢市房管局聯系溝通，現場向其提供了相關證明材料，并表示只需到武漢市房管局做異議復查并提交材料，即可更改查詢結果。