昨日，國家調整房地產交易環節契稅和營業稅優惠政策實施首日，湖北共有339筆房產交易享受優惠，累計減稅354.63萬元。

全省首日減稅354萬元

昨日，省地稅局征管系統顯示，上午10時59分，我省第一筆房產交易契稅優惠在黃石產生，優惠2517.89元。

楚天都市報記者聯系納稅者陳先生。他說，兒子在黃石市磁湖路購買了一套108平方米的房子，花費50多萬元，是家庭唯一住房，準備用作婚房。由于兒子要上班，他幫忙辦證。

與武漢不同的是，在黃石，108平方米的首套住房，原來適用的契稅稅率為2%。現在，新政統一調為1.5%，因此陳先生繳納的契稅，從10071.56元降至7553.67元。

“我帶了1萬多元去，結果拿回2500多元。本來我不知道有優惠，辦證工作人員告訴我后，我非常高興。回家跟兒子一說，他也樂了半天。”陳先生說。

據省地稅局統計，昨日截至17時30分，全省累計辦理房地產交易507筆，其中涉及享受房產優惠政策339筆，繳納契稅364.57萬元，享受稅收優惠191.38萬元;繳納營業稅252萬元，享受稅收優惠163.25萬元。兩項累計，共減免稅收354.63萬元。

二套房辦證要看結婚證

昨日上午10時許，楚天都市報記者在武昌區政務中心房產交易大廳看到，大量辦證者擠在房管局轉移登記收件窗口，而一旁的地稅局契稅征收窗口則很空閑。

“那邊沒辦完，業務過不來。”地稅工作人員說。

轉移登記收件窗口前，一位中年人提高嗓門：“我帶了戶口簿，上面有我妻子的名字，為什么還要結婚證呢?”窗口工作人員盡力安撫：“規定要求帶身份證、戶口簿和結婚證。”

該工作人員告訴記者，原來二套房辦證，不需要結婚證;而新政對二套房契稅優惠最大，因此要求核查家庭名下房產情況，需要購房者提供結婚證，“很多人以為報個身份證號，就能查到所有信息，其實沒有那么簡單。我們做解釋工作耽誤了不少時間。”

很多辦證者不知道這項新規定，沒有帶結婚證，因此被卡住。有購房者說：“又得請假再跑一趟。”

省地稅局稅政三處副處長熊斌介紹，三部委聯合下發的通知提到：“暫不具備查詢條件而不能提供家庭住房查詢結果的，納稅人應向納稅機關提交家庭住房實有套數書面誠信保證。”“可以理解為結婚證不是必要條件，讓納稅人現場寫保證書就行。”他說。

如果納稅人謊報呢?熊斌說，稅務部門會進行復查，如發現不誠信行為，將納入個人征信系統。

提前半天辦證多交2萬元

在房產交易大廳，最為郁悶的人，莫過于武昌的方先生。他花了100萬元購買首義路一套70多平方米的二套房，19日上午按3%繳納了契稅。下午優惠新政出臺，他立即趕回武昌區政務中心，但已經關門。

昨日，他再次前來咨詢。“差半天就沒有享受到優惠，一下損失了2萬元。”他對記者說。

優惠新政一出，效果立竿見影。在現場，一名房產中介介紹，他們上周末交易成功7套住房，大部分是90平方米以上戶型，“平時不會有這么高的成交量。”

是否優惠要看辦證時間

對廣大購房者來說，最關心的問題恐怕是：優惠能否落實到我的身上?

“三部委的通知規定，新政策從2月22日開始執行，但是沒有具體說明如何從日期上認定受惠人群。是按繳稅時間認定，還是按購房時間認定?”一名房產中介說。

熊斌告訴記者，對于房產交易認定，原本應以合同為準，但此次政策調整，是以促進改善性住房銷售、合理引導住房消費為目的，因此凡在2月22日及以后辦理契稅納稅申報且符合優惠政策規定的，均按新政執行。‍‍