約定好停車費(fèi)要分成，物業(yè)公司卻從未履行，位于武昌區(qū)丁字橋的某小區(qū)業(yè)委會(huì)向法院起訴該小區(qū)的物業(yè)公司，索賠小區(qū)停車場(chǎng)的收費(fèi)所得38萬(wàn)元。昨悉，法院最終判決業(yè)委會(huì)31.8萬(wàn)元公共收益。

2012年，該小區(qū)業(yè)委會(huì)與物業(yè)公司簽訂《物業(yè)管理服務(wù)合同》時(shí)，雙方就約定好，物業(yè)公司管理期限三年，小區(qū)所有的停車場(chǎng)、會(huì)所及其他物業(yè)公共部分、公用設(shè)備、設(shè)施統(tǒng)一委托給該物業(yè)公司管理，上述經(jīng)營(yíng)收入（包括停車收入、廣告收入等）由雙方按比例分配，其中停車費(fèi)的60%和其他收入的50%歸物業(yè)所有，停車費(fèi)的40%和其他收入的50%歸小區(qū)業(yè)委會(huì)所有。

該物業(yè)公司干了兩年就準(zhǔn)備終止合同，退出小區(qū)。在服務(wù)期間，小區(qū)的平面停車場(chǎng)和臨時(shí)進(jìn)出小區(qū)的車輛均由物業(yè)收取停車費(fèi)。按照小區(qū)業(yè)主擁有的車輛計(jì)算，兩年停車費(fèi)合計(jì)95萬(wàn)元。按照約定，其中40%即38萬(wàn)元，應(yīng)屬于小區(qū)業(yè)委會(huì)所有。除了停車場(chǎng)的收益之外，物業(yè)還收取小區(qū)的廣告費(fèi)和臨時(shí)停車費(fèi)等費(fèi)用，因物業(yè)拒絕提供上述收費(fèi)憑證而無(wú)法統(tǒng)計(jì)。

小區(qū)業(yè)委會(huì)多次向物業(yè)催要停車費(fèi)所得，而物業(yè)一直拒絕。無(wú)奈之下，業(yè)委會(huì)將該物業(yè)公司告上法庭。根據(jù)法院審理，扣除物業(yè)公司提出的為小區(qū)花費(fèi)的公共開(kāi)支小區(qū)監(jiān)控5萬(wàn)元、電梯7千元， 以及辦公費(fèi)用5千元后，物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)返還該小區(qū)業(yè)主委員會(huì)的公共收益共計(jì)31.8萬(wàn)元。